CHALETS EXCLUSIVOS A CHAVE en Oleiros, orientación sur, unifamiliar 200 m2  parcela de 500 m2 . La vivienda se compone de Salón, cocina, cuarto de lavado, habitacion, aseo y garaje en planta baja, en la planta superior 3 habitaciones y 2 baños uno en suite. ARQUITECTURA: VALORA

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
FACHADA EXTERIOR
• Movimiento de tierras y cimentación a base de zapatas aisladas
y vigas de atado de hormigón armado y acero corrugado, en
función de la consistencia del terreno evaluada en Estudio
Geotécnico.
• Realización de zanjas y conducciones para la conexión a las
acometidas, a pie de parcela, a las redes de saneamiento,
abastecimiento de agua, electricidad y telecomunicaciones.
• La estructura horizontal esta formada por losas macizas de
hormigón.
• Pilares de hormigón armado.

FACHADA EXTERIOR:

Mortero monocapa y la piedra adherida con mecanismo de grapa
y montero de cola.
• Cerramiento de bloque de termoarcilla revestida interiormente con
mortero de cemento hidrófugo, con cámara de aire y aislamiento
termoacústico por el exterior a base de panel rígido de poliestireno
expandido, revestido de paneles premontados de piedra natural o artificial
• Optimización del coeficiente de transmisión de calor dirigido al
ahorro energético.
• Tratamiento de posibles puentes térmicos.
• Trasdosado interior con doble placa de cartón-yeso, pladur o similar

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de aluminio lacado, en color, con rotura de
puente térmico, energéticamente eficiente.
• Persianas enrollables con cajón térmico (monoblock), a juego con
la carpintería exterior.
• Acristalamiento doble, bajo emisivo, con cámara de aire intermedia,
según especificaciones.
• Vidrio Climalit o similar.
• Vierteaguas en piedra natural.
• Puerta de acceso de vehículos con mando a distancia.Dossier RESIDENCIAL CHAVE 25 OLEIROS EXCLUSIV

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de acceso a vivienda acorazada acabada en madera
maciza de pino melis. Cerco de acero.
• Puertas interiores de paso lacadas en blanco/ madera.
• Herrajes cromados.
• Rodapié de DM laminado/ madera, a juego con la carpintería
interior.
• Armarios lacados/ madera, igual que el resto de la carpintería
interior, con puertas correderas. Divididos y forrados interiormente,
con barras de colgar.
• Amueblamiento básico de cocina con un presupuesto fijado.

SOLADOS Y ALICATADOS

• Rodapié de DM laminado/ madera, a juego con la carpintería
interior.
• Solado de gres para exteriores, antideslizante, en porche.
• Gres porcelánico de primera calidad en solado de toda la vivienda
• Gres de primera calidad en alicatados de cocinas y baños.

DIVISIONES INTERIORES,
TECHOS Y PINTURA

• Tabiquería en cartón-yeso tipo pladur o similar, con aislamiento
termoacústico interior y bandas despolarizadoras.
• Falsos techos en cartón yeso tipo pladur en cocinas, baños y
distribuidores.
• Alojamiento para iluminación indirecta en salón.
• Pintura plástica lisa y mate, blanca o pigmentada, en paramentos
horizontales y verticales.

FONTANERÍA Y APARATOS

• Red fría y caliente en polietileno reticulado.
• Llaves de corte en vivienda, en cocina y baño y en aparatos.
• Bajantes y desagües en PVC.
• Toma de agua en el jardín.
• Tomas de agua para lavadora y secadora serán precalentadas para ahorro energético.
• Porcelana vitrificada de primera calidad, en color blanco. Primeras marcas.
• Grifería cromada monomando de primera calidad.
• Duchas y bañeras de primera calidad. Primeras marcas

ELECTRICIDAD
• Sistema eléctrico según normativa en vigor, con mecanismos de
primera calidad color blanco.
• Tomas de tv y teléfono en salón, cocina y dormitorios.
• Toma de televisión, enchufe y punto de luz en porches.
• Puntos de luz LED con apliques en fachadas.
• Iluminación LED incrustada en baños.
• Enchufe de carga de vehículo eléctrico.

CALEFACCIÓN Y REFIGERACIÓN

• Sistema de bomba de calor agua-agua, de alta
eficiencia. Primeras marcas. Aerotermia.
• Suelo radiante eléctrico, con circuitos y termostatos
independientes por estancias

• Electrodomésticos
• Cassette encastrable en salón, con recuperación de calor.
• Posibilidad de aire acondicionado.
• Domótica instalada (control remoto calefacción/climatización,
  persianas, detección de incendios, lectura de contadores remota,
  etc…)
• Ventilación mecánica en toda la vivienda
• Motorización de persianas.
• Paneles fotovoltaicos en cubierta.

INSTALACIONES ESPECIALES

-Videoportero domotizado.
• Alumbrado LED en cancelas de acceso.
• Telecomunicaciones preparadas para incorporación de televisión
por cable.
• Preinstalación de riego automático en parcela.
• Preinstalación de alumbrado en parcela.

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A
El proyecto tiene una previsión de tener una calificación energética A, lo que supone una disminución de emisiones
CO2 y una reducción significativa de la demanda energética de las viviendas (aire acondicionado y agua caliente sanitaria).